Ou te prepare pou tanpèt la, ou te sipòte l, epi kounye a ou kanpe devan yon do kay ki domaje, yon salon ki tranpe, oswa yon kloti nan lakou vwazen ou. Bagay ki vin apre a — reklamasyon asirans lan — se la kote plizyè milye dola swa rekipere oswa pèdi. Epi nan Florid, règ yo chanje nan dènye ane yo nan fason ki fè kijan ak ki lè ou depoze konte plis pase janm.
Chanjman ki pi enpòtan an: kounye a jeneralman ou gen sèlman yon ane apati dat tanpèt la pou depoze reklamasyon inisyal ou — li desann apati de an.2 Rate fenèt sa a epi ou ka pèdi dwa ou pou yo peye ou pou domaj la. Nan lòt bò a, lwa Florid la fòse asirè ou deplase byen vit tou: yo dwe rekonèt reklamasyon ou nan 7 jou epi jeneralman peye oswa refize li nan 60 jou.1 Gid sa a mennen yon pwopriyetè kay Sid Florid nan tout pwosesis la, nan lòd li aktyèlman rive a.
Yon nòt onèt anvan: JCKC Financial Services se yon kabinè kourtaj endepandan ki gen lisans epi yon notè Florid — nou pa yon kabinè avoka epi pa yon ajistè piblik, epi nou pa ajiste reklamasyon pwopriyete. Sa nou ka fè se ede ou konprann kouvèti ou anvan pwochen tanpèt la, notaryze dokiman sou sèman yon reklamasyon souvan egzije, epi montre ou bon pwofesyonèl yo. Konsidere sa a kòm yon edikasyon, pa yon konsèy legal.
Pwen kle
- Jeneralman ou gen 1 ane pou depoze yon reklamasyon siklòn inisyal epi 18 mwa pou yon reklamasyon siplemantè.2
- Asirè ou dwe rekonèt nan 7 jou epi jeneralman peye oswa refize nan 60 jou apati yon reklamasyon konplè.1
- Franchiz siklòn ou se yon pousantaj nan kouvèti kay ou (souvan 2%, 5%, oswa 10%) — pa yon montan dola fiks.6
- Van ak inondasyon se de reklamasyon separe — asirans pwopriyetè kouvri van; inondasyon bezwen yon polis separe.5
- Frè yon ajistè piblik plafonnen a 10% nan peman an pou reklamasyon depoze nan yon ane apre yon ijans deklare.3
1. Premye 48 èdtan yo: sekirite, dokimantasyon, ak diminisyon
Sa ou fè nan premye de jou yo bay fòm tout reklamasyon an. Twa priyorite, nan lòd:
- Sekirite an premye. Rete lwen liy kouran ki tonbe, dlo ki kanpe, ak zòn ki pa an sekirite estriktirèlman. Pa gen okenn reklamasyon ki vo yon blesi.
- Dokimante anvan ou manyen anyen. Pran foto ak videyo tout bagay — foto laj ak foto pre, andedan ak deyò — anvan ou deplase debri oswa kòmanse netwaye. Sa a se prèv tout reklamasyon ou repoze sou li.
- Diminye plis domaj. Polis ou gen yon devwa pou pran etap rezonab pou anpeche plis domaj — mete prela sou yon do kay, bare yon fenèt kase, rale tapi ki tranpe. Kenbe chak resi; kou sa yo tipikman ranbousab. Men fè sèlman reparasyon tanporè, epi pa kòmanse travay pèmanan jiskaske asirè a fin enspekte.
Pa jete anyen ankò
Li tante pou pote mèb ak materyèl konstriksyon ki domaje dirèkteman nan bòdi wout la. Pa fè sa — omwen pa anvan ou fin pran foto l epi, idealman, ajistè a fin wè l. Prèv ki jete se youn nan rezon ki pi komen ki fè yon pèt lejitim resevwa mwens peman. Si ou dwe retire yon bagay pou sekirite, pran foto l konplètman anvan.
2. Dat limit ki pwoteje ou yo
Florid te reyekri dat limit reklamasyon asirans pwopriyete li yo nan dènye ane yo, epi revèy la pi kout pase anpil pwopriyetè kay reyalize. Mete dat sa yo sou kalandriye ou moman yon tanpèt frape:
| Dat limit | Sou kisa li aplike |
|---|---|
| 1 ane apati dat pèt la | Depoze reklamasyon siklòn inisyal ou.2 |
| 18 mwa apati dat pèt la | Depoze yon reklamasyon siplemantè oswa relouvri (lè nouvo domaj parèt).2 |
| 60 jou apati demann lan | Retounen yon prèv pèt sou sèman si asirè ou mande youn.1 |
| 5 ane apati dat pèt la | Limit ekstèn pou depoze yon pwosè pou vyolasyon polis la.2 |
Konklizyon an senp: depoze byen vit. Menm si ou pa sèten sou tout limit domaj la, ouvri reklamasyon an bonè pwoteje fenèt yon ane ou, epi règ reklamasyon siplemantè Florid la ba ou espas pou ajoute domaj yo dekouvri fenk pita.
3. Sa asirè ou dwe fè — sou revèy la
Lwa Florid la pa sèlman mete dat limit sou ou; li mete yo sou konpayi asirans ou. Anba lwa jesyon reklamasyon eta a, yon fwa ou depoze:
- Asirè a dwe rekonèt epi aji sou reklamasyon ou nan 7 jou apre li resevwa l.1
- Yo dwe jeneralman peye oswa refize reklamasyon an (oswa yon pati nan li) nan 60 jou apre yo resevwa yon deklarasyon prèv pèt konplè, sof faktè ki depase kontwòl yo.1
- Si yo bezwen yon prèv pèt sou sèman, yo dwe di ou, epi jeneralman ou gen 60 jou pou bay li — se egzakteman kalite dokiman yon notè ede ou egzekite.
“Dat limit yo koupe nan de sans. Ou gen yon ane pou depoze — men yon fwa ou fè l, asirè a sou pwòp revèy 7 jou ak 60 jou pa l. Konnen dat sa yo se kijan ou kenbe yon reklamasyon ap avanse.”
4. Van kont inondasyon: de reklamasyon diferan
Distenksyon sa a twonpe plis pwopriyetè kay Sid Florid pase nenpòt lòt. Yon siklòn ka domaje kay ou nan de fason ki byen diferan, epi yo kouvri pa de polis diferan:
- Domaj van — do kay rache, fenèt eklate, lapli ki antre atravè yon ouvèti van kreye — jeneralman kouvri pa polis pwopriyetè kay ou.
- Domaj inondasyon — dlo k ap monte, sij tanpèt, dlo k ap koule atravè tè a nan kay ou — eskli nan polis pwopriyetè kay epi egzije yon polis inondasyon separe atravè NFIP oswa yon asirè prive.5
Lè toude rive nan menm tanpèt la — sa ki komen — ou ka bezwen depoze de reklamasyon ak de asirè diferan, epi chak ap peye sèlman pou pòsyon pa l. Si ou pa sèten si ou menm gen kouvèti inondasyon, sa se yon konvèsasyon pou fè anvan pwochen tanpèt la, pa apre. (Nou te kouvri sa an pwofondè nan gid nou sou asirans inondasyon kont kouvèti pwopriyetè kay.)
5. Konprann franchiz siklòn ou
Men yon nimewo ki sezi moun premye fwa yo depoze: franchiz siklòn ou anjeneral se yon pousantaj nan kouvèti kay ou, pa yon montan dola fiks. Polis Florid komin plase l a 2%, 5%, oswa 10% nan valè estrikti a asire.6
Kalkil la enpòtan. Sou yon kay ki asire pou $400,000, yon franchiz siklòn 2% se $8,000 — montan ou peye nan pòch ou anvan kouvèti a kòmanse pou tanpèt sa a. Sa a byen diferan de franchiz fiks la (souvan kèk milye dola) ki aplike sou reklamasyon ki pa siklòn. Konnen pousantaj ou anvan yon tanpèt pou nimewo a pa sezi ou apre, epi mete l an konsiderasyon lè ou deside si yon pèt pi piti menm vo pou depoze.
Verifye paj deklarasyon ou kounye a
Franchiz siklòn ou enprime sou paj deklarasyon (“dec”) polis ou. Retire l jodi a epi jwenn pousantaj la. Si yon franchiz 10% ta plis pase sa ou ta ka absòbe konfòtableman, sa vo pou revize ak ajan ou byen anvan sezon siklòn nan pik li — pa nan pakin yon magazen zafè apre tanpèt la.
6. Kijan pou dokimante domaj nan bon fason
Dokimantasyon se diferans ant yon reklamasyon fasil ak yon batay. Bati dosye ou konsa:
- Foto ak videyo nan chak zòn domaje — foto kontèks laj plis foto pre — idealman ki gen dat, pran anvan nenpòt netwayaj oswa reparasyon tanporè.
- Yon envantè kay nan kontni domaje: atik, laj apwoksimatif, ak valè estime. Foto resi, nimewo seri, oswa atik yo nan pi bon jou ede.
- Resi pou prela, planch, yon dèlko, yon sejou nan otèl, ak nenpòt reparasyon ijans — sa yo sipòte tou de kou diminisyon ou ak reklamasyon pèt itilizasyon ou.
- Yon jounal reklamasyon: chak apèl, ki moun ou pale ak li, dat la, ak sa yo di oswa pwomèt. Si yon dispit parèt pita, dosye sa a inestimab.
Pa neglije Depans Adisyonèl pou Viv (ALE), ki rele tou Pèt Itilizasyon. Si kay ou pa abitab, polis pwopriyetè kay ou tipikman ede ak depans anplis pou viv yon lòt kote — yon otèl, yon lokasyon kout tèm, menm manje anwo depans nòmal ou — pandan reparasyon yo ap fèt. Kenbe chak resi.
7. Vizit ajistè a — ak ajistè piblik
Apre ou depoze, asirè ou voye yon ajistè konpayi pou enspekte. Moun sa a travay pou konpayi asirans lan. Prezan si ou kapab, mennen yo atravè chak zòn domaj, remèt yo dosye foto ou, epi pa sipoze yo pral wè tout bagay — montre sa ou wè.
Si reklamasyon ou gran, konplèks, oswa ou santi òf konpayi a twò ba, ou ka anboche yon ajistè piblik — yon pwofesyonèl ki gen lisans ki travay pou ou, pa asirè a, epi ki negosye reklamasyon an nan non ou. Florid plafonnen sa yo ka chaje: pou yon reklamasyon lye ak yon eta ijans deklare (tankou yon siklòn), frè yon ajistè piblik limite a 10% nan peman reklamasyon an pou premye ane apre deklarasyon an, epi jiska 20% pou lòt reklamasyon.3 Pifò travay sou konsyans — yon pòsyon nan sa yo rekipere.
Verifye nenpòt lisans anvan ou siyen
Apre chak gwo tanpèt, “ajistè” ak antreprenè san lisans parèt ap ofri pou jere reklamasyon ou. Se sèlman yon ajistè piblik ki gen lisans oswa yon avoka ki gen lisans ki ka negosye yon reklamasyon pou ou. Ou ka verifye yon lisans Florid atravè Depatman Sèvis Finansye anvan ou siyen anyen — epi pa janm siyen dwa reklamasyon ou san ou pa konprann egzakteman sa ou dakò.
8. Poukisa yo refize oswa peye mwens pou reklamasyon yo
Pifò pwoblèm reklamasyon retounen nan yon ti lis pwoblèm evitab. Fè atansyon pou sa yo:
- Depoze twò ta — rate fenèt yon ane a se erè ki pi final nan tout.
- Dokimantasyon fèb — pa gen foto “anvan”, prèv jete, oswa pa gen envantè.
- Move polis — depoze domaj inondasyon anba yon polis pwopriyetè kay (oswa vise vèsa), kidonk bon kouvèti a pa janm deklanche.
- Antretyen ki ranvwaye — asirè yo ka refize domaj yo diskite ki te izi ki te egziste anvan, pa ki tanpèt lakòz. Foto ki gen dat sou bon kondisyon kay ou anvan tanpèt la ede refite sa.
- Twou nan tras papye a — pa gen resi pou reparasyon oswa depans lavi, oswa pa gen dosye apèl ou ak asirè a.
Si reklamasyon ou refize oswa peye mwens epi ou kwè li mal, ou gen opsyon: mande refi a alekri ak lang polis espesifik dèyè l, depoze yon reklamasyon siplemantè si nouvo domaj parèt, mennen yon ajistè piblik, oswa konsilte yon avoka ki gen lisans. Florid la kite ou depoze yon Avi Remèd Sivil ki bay asirè a yon chans pou geri anvan sèten aksyon legal — yon lòt rezon ki fè dosye ekri ou enpòtan.
9. Yon pèspektiv Sid Florid
Kèk reyalite fè reklamasyon diferan isit la nan Broward County:
- Pik sezon an se kounye a. Pi gwo risk tanpèt Sid Florid la kouri apati mitan out jiska oktòb, kidonk pwosesis reklamasyon an se yon posibilite reyèl chak ane — pa yon ipotèz.
- Van ak dlo. Jewografi ba, kotyè nou vle di anpil kay fè fas ak ekspozisyon van ak inondasyon — epi, potansyèlman, de reklamasyon separe.
- Lang konte. Yon reklamasyon estresan ase san yon baryè lang. Nou ede kliyan konprann kouvèti yo ak papye yo an angle, franse, kreyòl ak panyòl.
- Dokiman notaryze. Prèv pèt sou sèman ak afidavi reklamasyon souvan bezwen notaryzasyon — yon sèvis nou bay lokalman, nan lang ou alèz.
Yon ekip, kat lang
Ap fè fas ak yon reklamasyon tanpèt — oswa vle pare anvan pwochen an?
Nou pral ede ou konprann kouvèti ou, revize franchiz ou, epi notaryze dokiman reklamasyon ou bezwen yo — an angle, franse, kreyòl, oswa panyòl.
10. Lis kontwòl reklamasyon ou etap pa etap
- Rete an sekirite epi evite danje anvan tout lòt bagay.
- Dokimante tout bagay — foto ak videyo, andedan ak deyò, anvan netwayaj.
- Fè reparasyon tanporè pou anpeche plis domaj; kenbe tout resi. Ret tann sou travay pèmanan jiskaske asirè a enspekte.
- Depoze reklamasyon ou byen vit — pwoteje fenèt yon ane a menm si tout domaj la poko klè.
- Swiv dat limit asirè a — rekonesans 7 jou, desizyon 60 jou.
- Separe van ak inondasyon — depoze ak bon polis la (oswa toude).
- Konnen franchiz siklòn ou (pousantaj la) anvan ou espere yon peman.
- Konplete yon prèv pèt sou sèman si yo mande — fè l notaryze, alè.
- Kenbe yon jounal reklamasyon nan chak apèl ak òf.
- Eskalade si nesesè — reklamasyon siplemantè, ajistè piblik ki gen lisans, oswa avoka.
11. Kesyon yo poze souvan
Konbyen tan mwen genyen pou depoze yon reklamasyon siklòn nan Florid?
Jeneralman yon ane apati dat pèt la pou yon reklamasyon inisyal, epi 18 mwa pou yon reklamasyon siplemantè oswa relouvri. Fenèt sa yo pi kout pase sa yo te ye anvan, kidonk depoze byen vit — menm si ou toujou ap evalye tout domaj la.
Konbyen vit konpayi asirans mwen dwe reponn?
Anba lwa Florid, asirè ou dwe rekonèt epi aji sou reklamasyon ou nan 7 jou apre li resevwa l, epi jeneralman peye oswa refize li nan 60 jou apre li resevwa yon prèv pèt konplè, san sikonstans ki depase kontwòl yo.
Poukisa franchiz siklòn mwen wo konsa?
Paske li anjeneral se yon pousantaj nan kouvèti kay ou (komin 2%, 5%, oswa 10%), pa yon montan dola fiks. Sou yon kay ki asire pou $400,000, yon franchiz 2% se $8,000. Li nan lis sou paj deklarasyon polis ou — tcheke l anvan yon tanpèt.
Èske mwen bezwen yon ajistè piblik?
Pa toujou. Pou yon reklamasyon dwat, ou ka pa bezwen. Pou yon reklamasyon gran, konplèks, oswa konteste, yon ajistè piblik ki gen lisans travay pou ou epi negosye ak asirè a. Pou yon siklòn (ijans deklare), frè yo plafonnen a 10% nan peman an pou premye ane apre deklarasyon an. Toujou verifye lisans la anvan.
Polis pwopriyetè kay mwen refize domaj dlo mwen — poukisa?
Souvan paske se te domaj inondasyon (dlo k ap monte / sij tanpèt), ke polis pwopriyetè kay eskli. Inondasyon bezwen yon polis separe atravè NFIP oswa yon asirè prive. Yon sèl tanpèt ka lakòz tou de domaj van ak inondasyon, ki egzije de reklamasyon separe.
Èske JCKC ka depoze reklamasyon pwopriyete mwen pou mwen?
Non — nou se yon kabinè kourtaj asirans ki gen lisans epi yon notè Florid, pa yon ajistè piblik oswa kabinè avoka, kidonk nou pa ajiste reklamasyon pwopriyete. Nou ka ede ou konprann kouvèti ou, revize franchiz ou anvan yon tanpèt, notaryze prèv pèt ou ak afidavi reklamasyon ou, epi montre ou bon pwofesyonèl ki gen lisans yo.
Sa nou pral fè pou ou
JCKC Financial Services se yon kabinè kourtaj endepandan ki baze nan Broward County. Nou ede fanmi Sid Florid ak kote finansye lavi a — Medicare, ACA / Obamacare, asirans lavi, preparasyon taks, ak sèvis notè — an angle, franse, kreyòl ak panyòl. Yon reklamasyon siklòn se youn nan moman finansye ki pi estresan yon fanmi ka fè fas; pandan nou pa ajiste reklamasyon pwopriyete, nou ka asire ou konprann kouvèti ou, ede ou mete dokiman ou an lòd, epi notaryze deklarasyon sou sèman reklamasyon ou egzije yo.
Pi bon lè pou pare se anvan tanpèt la. Pote polis ou epi nou pral ede ou konprann franchiz siklòn ou, konfime si ou pote kouvèti inondasyon, epi fè yon plan dokimantasyon senp — konsa si yon reklamasyon janm vini, w ap depoze apati yon pozisyon fòs.
Ou gen kesyon, oswa bezwen yon dokiman notaryze? Pwograme yon konsiltasyon oswa rele (954) 825-9923. Nou pral rankontre ou nan biwo a, anliy, oswa nan lang ou pi alèz.
12. Sous
- The Florida Legislature. Lwa §627.70131 — Devwa asirè a pou rekonèt epi aji sou reklamasyon (rekonesans 7 jou, peye/refize 60 jou). flsenate.gov/Laws/Statutes/2024/627.70131
- The Florida Legislature. Lwa §627.70132 — Avi reklamasyon asirans pwopriyete (inisyal 1 ane / siplemantè 18 mwa). flsenate.gov/Laws/Statutes/2024/627.70132
- The Florida Legislature. Lwa §626.854 — Ajistè piblik; plafon frè (10% pandan yon ijans deklare). flsenate.gov/Laws/Statutes/2024/626.854
- Florida Department of Financial Services (MyFloridaCFO). Èd konsomatè — depoze yon reklamasyon asirans apre yon siklòn. myfloridacfo.com/division/consumers
- FEMA. Asirans Inondasyon — sa polis pwopriyetè kay eskli (van kont inondasyon). fema.gov/flood-insurance
- Florida Department of Financial Services (MyFloridaCFO). Franchiz siklòn & enfòmasyon reklamasyon pwopriyetè kay. myfloridacfo.com/division/consumers
Avètisman: JCKC Financial Services se yon kabinè kourtaj asirans endepandan ki gen lisans ki bay tou preparasyon taks ak sèvis notè. Nou pa yon kabinè avoka, pa yon ajistè piblik, epi nou pa ajiste oswa depoze reklamasyon asirans pwopriyete, bay konsèy legal, oswa reprezante asire kont asirè. Dat limit reklamasyon Florid, devwa asirè, règ franchiz, ak plafon frè ajistè piblik yo etabli pa lwa eta a epi yo ka chanje; chif isit la reflete lwa Florid jan yo pibliye pou 2026 epi yo ka revize. Atik sa a se enfòmasyon jeneral sèlman epi li pa konsèy legal, taks, finansye, oswa asirans oswa yon ranplasman pou konsèy nan men yon pwofesyonèl ki gen lisans sou sitiyasyon espesifik ou. Toujou li pwòp polis ou epi konfime dat limit aktyèl ak asirè ou oswa Florida Department of Financial Services.